拉斯维加斯大道上的两处米高梅物业本周宣布重大进展。房地产投资信托公司Realty Income向CityCenter项目注资8亿美元,该项目旗下拥有ARIA度假村及赌场和Vdara酒店及水疗中心。此外,米高梅度假村集团宣布,NoMad拉斯维加斯酒店即将更名为Park MGM尊享酒店。
房地产收入公司在新闻稿中宣布了这项投资,该集团预计初期回报率为7.4%,五年后可能进一步提升。
该投资项目为与黑石房地产的合资企业,后者将持有该物业100%的普通股权益。赌场及酒店将继续由美高梅国际度假集团运营。
这是Realty Income与黑石房地产的第二次合作,此前双方于2023年完成了与拉斯维加斯贝拉吉奥酒店的合资项目。
房地产收入公司总裁兼首席执行官苏米特·罗伊表示：“我们很高兴能与黑石房地产公司深化战略合作关系,共同投资拉斯维加斯大道上的一处标志性物业。”
拉斯维加斯大道魅力不减 尽管旅游业下滑
自2009年开业以来,城市中心始终是拉斯维加斯大道最具价值的资产之一。相关企业强调,此次投资彰显了“标志性拉斯维加斯地产”的吸引力。尽管10月游客量已连续第十个月下滑,但该投资表明部分投资者对拉斯维加斯大道仍抱有信心。
黑石地产美洲并购联席主管雅各布·沃纳表示：“我们很高兴达成这项协议,并深化与Realty Income的合作关系。此次优先股权投资为投资者创造了卓越回报,既实现了资本的显著增值,又确保了我们在拉斯维加斯大道核心地段世界级度假村的持股地位。”
尽管游客数量下滑,大道上的赌场仍实现营收增长。10月克拉克县赌场收入达11.7亿美元,同比增长5%。其中大道赌场贡献7.489亿美元,增幅达8.2%,主要得益于强劲的赌桌游戏持仓率和稳定的高端玩家消费。
Park MGM尊享酒店即将更名
美盛集团旗下另一物业亦启动品牌重塑：公司宣布NoMad拉斯维加斯酒店将转型为Park MGM尊享酒店,全新品牌将于12月17日正式启用。
公告中,美高梅表示预计The Reserve at Park MGM将于明年初加入万豪旅享家的自选系列酒店。此举是该赌场集团与万豪国际长期战略授权合作的一部分。
万豪旅享家旗下MGM Collection将涵盖拉斯维加斯大道13家酒店,包括Aria和Bellagio。双方于去年初启动了这项合资计划。
米高梅集团报告称,其拉斯维加斯大道物业本季度营收为20亿美元,同比下降7%。首席执行官比尔·霍恩巴克尔表示,公司在应对客人强烈反对后正着手解决价值问题：“今年夏天我们失去了话语权…29美元的房间配12美元的咖啡是不合理的。我们已全面调整组织架构并修正了定价策略。”
首席财务官乔纳森·哈尔克亚德指出集团已现积极迹象：“客房赔率正在回升…11月和12月团体需求强劲,推动业务趋于稳定。”
公司期待诺玛德酒店的重新品牌定位及房地产收入公司的投资能激活其大道物业。
