Bally’s和Gaming and Leisure Properties已经完成了一项关于前者的一对赌场度假物业的出售和回租交易。
该房地产投资信托基金以6.35亿美元的总价收购了位于罗德岛州蒂弗顿的Bally’s Tiverton赌场和酒店以及位于密西西比州比洛克西的Bally’s Hard Rock酒店和赌场的土地和房地产资产。
这些场馆现已加入运营商的主租约，普洛斯还保留了在Bally’s收到所需同意后，在2024年12月31日前收购Bally’s Twin River Lincoln Casino Resort的不动产资产的分析权，收购赔率为7.71亿美元，额外租金为5880万美元。
百利公司首席财务官Bobby Lavan说。”我们很高兴能与普洛斯完成另一项交易。这标志着我们迈出了重要的一步，确保Bally’s处于持续增长的最佳位置”。
上述主租约随后每年增加4850万美元，根据消费者物价指数的合同升级，下限为1%，上限为2%，但CPI必须达到0.5%的门槛。
该合同的初始期限为15年（剩余14年），之后可根据承租人的分析进行4次5年的续约。正常化的租金覆盖率，包括Bally’s Dover Casino Resort、Bally’s Evansville Casino & Hotel、Bally’s Quad Cities Casino & Hotel和Bally’s Black Hawk Casinos，预计在关闭后的第一个日历年将达到2.0倍。
在交易结束时，GLPI在2022年9月资助的2亿美元存款以及900万美元的交易费被记入该公司。
普洛斯主席兼首席执行官彼得-卡利诺（Peter Carlino）补充说：”我们很高兴与百利公司的主租约中增加了两项首要资产，并同时进入了罗德岛的新州。”
