VICI Properties与Pure Canadian Gaming Group之间的回租交易，使该房地产投资信托基金（REIT）获得了加拿大的四个博彩物业。
售后回租模式
VICI地产公司宣布，它已经从纯种加拿大集团收购了阿尔伯塔省四个纯种赌场的房地产资产–位于埃德蒙顿的纯种赌场埃德蒙顿、位于埃德蒙顿的纯种赌场黄石、位于卡尔加里的纯种赌场卡尔加里和位于莱斯布里奇的纯种赌场莱斯布里奇，总价为2.719亿加元（2亿80万美元）。
VICI地产公司总裁兼首席运营官John Payne在评论这一消息时，将这一发展称为体验式房地产投资信托公司的 “又一重大创举”，该公司在过去五年半里一直在建立其市场领先的物业组合。
收购PURE赌场的物业组合将VICI地产的国际足迹扩展到了加拿大，Payne认为该交易突出了VICI “寻找、构建和资助跨境交易的能力”，以寻求新的机会为企业带来增长。
“Payne总结说：”我们很高兴将PURE加入我们的第11个租户，并期待着建立一个互惠互利的伙伴关系。
现金和循环贷款的信贷
该交易的资金来自于可用现金和房地产投资信托基金现有的加元循环信贷机制下的可用信贷。交易结束后，VICI与PURE加拿大博彩公司签署了一份涵盖所有四个物业的三网合一的总租赁协议。
由母公司担保，PURE主租约规定，VICI物业有权获得约2180万加元（1610万美元）的年租金，初始期限为25年，有4个5年的租户续租选择权。该租金意味着8%的隐含收购资本化率。
这四家PURE赌场是继12月收购密西西比州两家赌场的房地产资产后，最新成为VICI Properties房地产组合的一部分。
VICI Properties通过售后回租交易从Foundation Gaming & Entertainment公司购买了Fitz Casino & Hotel和WaterView Casino & Hotel的房地产资产，现金对价为2.934亿美元，并同时达成了一份三净主租约，根据该租约，它将每年获得2425万美元，初始期限为15年，有4个5年的续约选项。
同样在上个月，VICI地产公司宣布计划使用其合作伙伴地产增长基金并为密苏里州的世纪赌场的扩建项目提供资金，为位于密苏里州Caruthersville的世纪赌场Caruthersville的一个新的陆地赌场和一个有38间客房的酒店塔楼提供资金。
