拉斯海马旅游数据亮眼，国内需求成主力
2026年上半年，拉斯海马酋长国旅游业创下历史新高，接待游客超过67万人次。这一成绩，尤其是在地区局势不稳、国际旅行持续疲软的大背景下，显得尤为突出。根据拉斯海马旅游发展局（RAKTDA）的数据，国内游客数量同比激增47%，其中5月份更是该酋长国有史以来最强劲的单月表现。酒店客房价格与去年同期基本持平。CBRE股权研究指出，这些数据有力地支撑了永利马尔詹岛项目的国内需求前景。
永利马尔詹岛项目：拨开迷雾见曙光
长期以来，投资者因伊朗冲突及地区旅行不确定性而低估了永利马尔詹岛项目。但CBRE分析师在7月29日的报告中明确表示，拉斯海马的旅游表现“应该改变”围绕该项目的市场叙事。尽管持续的波动性可能阻碍永利度假村公布确切的开业日期，但分析师们认为，在2027年中后期开业仍然可行。截至2026年第一季度，永利已在该项目上投入超过10亿美元，预计还有3.5亿至4.5亿美元的资本支出。CBRE将阿联酋及更广阔的海湾地区描述为“一个深远、尚未开发的市场”，并预测永利马尔詹岛在可预见的未来将是该区域“唯一的博彩巨头”。
地区局势与国际旅行挑战并存
延长宰牲节假期和劝阻国际旅行的出行建议，是国内旅游增长的重要因素。CBRE指出，这些数据也证明了拉斯海马吸引阿联酋内部需求的能力。国际游客在旅行建议暂时解除后有所恢复，特别是来自印度、俄罗斯和英国的游客。然而，新的旅行建议随后出台，导致国际需求再次受到抑制。
澳门市场展望
报告还简要提及澳门市场。CBRE维持其对2026年第二季度澳门EBITDA（息税折旧摊销前利润）2.87亿美元的估计。分析师预计，世界杯赛事将在7月份对博彩收入造成一定压力，但需求将在8月份相对较快地反弹。
