大阪梦洲地块最低售价曝光：921.13亿日元！
大阪市近日公布了梦洲二期开发地块的最低出售价格，高达921.13亿日元（约合5.95亿美元）。这块占地42公顷的黄金地块，紧邻备受瞩目的MGM大阪综合度假村，其开发目标明确：与邻近的赌场度假村形成互补，共同构筑国际旅游新格局。这一价格于9月14日正式发布，标志着梦洲二期（原大阪-关西世博会场址的一部分）私人开发商遴选流程的启动。
地块详情与战略定位
此次出售的土地面积达420,062平方米，并额外提供4,012平方米的租赁用地，均被规划为国际旅游区内的商业用地。尽管梦洲二期项目与MGM大阪综合度假村（位于邻近的梦洲一期）是独立开发的，但大阪市的总体规划中明确包含一个“IR协同区”。该区域旨在引入能与综合度假村及规划中的世博纪念公园产生协同效应的设施，共同提升区域吸引力。
未来愿景：国际旅游目的地
根据更广泛的梦洲二期规划，该区域将建设大规模的娱乐休闲设施，并融合商业、会展及其他配套功能，全力支持梦洲发展成为世界级的国际旅游目的地。这意味着未来这里将不仅仅是MGM度假村的延伸，更是一个集多元体验于一体的综合性旅游枢纽。
开发商遴选机制揭秘
开发商的遴选将通过两阶段流程进行：首先是项目计划评估，其次是价格提案。申请提交时间定于2027年1月12日至15日。符合标准提案的申请者将进入2月17日的价格审查环节。最终，提交报价最高且不低于最低售价的申请者，将被指定为该地块的准开发商。
